Get a successful joint loan with 5 banks for LGBTQ+ couples

 

    เมื่อถึงช่วงหนึ่งของชีวิต ใคร ๆ ก็อยากจะมีความมั่นคงในการซื้อคอนโด ไม่ว่าจะเป็น คอนโดหรู คอนโดใจกลางเมือง คอนโดมือสอง คอนโดติดรถไฟฟ้า คอนโดราคาถูก หรือบ้านใช่ไหมคะ ซึ่งหากเป็นการกู้เพียงคนเดียวไม่ว่าจะเพศไหน ถ้าผ่านเกณฑ์ของธนาคารก็สามารถกู้ขอสินเชื่อได้ แต่สำหรับคู่รักที่รายได้อาจไม่ครอบคลุม อยากช่วยกันผ่อน “การกู้ร่วม” อาจเป็นทางเลือกที่กว่า ซึ่งหากเป็นคู่รักชายหญิงที่จดทะเบียนสมรส มีบุตร หรือแต่งงานอยู่กินฉันสามี-ภรรยา ก็สามารถกู้ร่วมกันได้ไม่มีปัญหา 

 

    ซึ่งในต่างประเทศ สำหรับกลุ่มหลากหลายทางเพศ (LGBTQ+) ที่ต้องการกู้ร่วม แค่มีหลักฐานการสมรสนั่นก็คือ "ทะเบียนสมรส" ก็กู้ร่วมได้แล้ว แต่ในประเทศไทยยังไม่อนุญาตให้คู่รักเพศเดียวกันสมรสกันได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ดังนั้น คู่รัก LGBTQ+ จึงไม่สามารถกู้ร่วมกันได้ 

 

    แต่มีข่าวดี! ในปัจจุบันมีธนาคารที่พร้อมให้คู่รัก LGBTQ+ กู้ร่วมกันได้แล้ว ซึ่งบีได้รวบรวมรายละเอียดในการกู้ร่วมมาแชร์ให้คู่รัก LGBTQ+ ทุกคนที่นี่แล้วค่ะ  

 

1. ธนาคารที่ให้กู้ร่วมได้แล้วมีอะไรบ้าง

 

 

2. การคำนวณวงเงินการกู้ร่วม

 

    การคำนวนวงเงินกู้ซื้อบ้านหรือคอนโดจะมาจากการหารายได้สุทธิ หรือรายได้หลังจากหักค่าใช้จ่ายทั้งหมด และลบหนี้รายเดือนแล้ว โดยปกติทางธนาคารจะคำนวนรายได้สุทธิของแต่ละบุคคลไว้ที่ประมาณ 60%-70% 

          เช่น ถ้ามีรายได้ 30,000 บาทใช้สูตร

               30,000 x 70% = 21,000

               ลบด้วยหนี้สิน เช่น ค่าน้ำค่าไฟ ค่าผ่อนสมาร์ตโฟนอีกเดือนละ 5,000 บาท เหลือสุทธิ 16,000 บาท

               เมื่อรวมกับผู้กู้ร่วม ในทางกฎหมายจะต้องรับผิดชอบหนี้เท่าๆ กัน จึงมีเงินเหลือสุทธิรวมสองคนเท่ากับ 32,000 บาท

 

วิธีคำนวนยอดวงเงินกู้

          ยอดผ่อนชำระหนี้สูงสุดต่อเดือน x 1,000,000/7,000

          จะเท่ากับ (32,000 x 1,000,000)/7,000 = 4,571,428 ~ 4,500,000 บาท

          ดังนั้นวงเงินกู้สูงสุดที่เป็นไปได้คือราว 4,500,000 บาท

 

3. เงื่อนไขการกู้ร่วม

 

          1. คู่รัก LGBT จะต้องมีเอกสารรับรองการอยู่ร่วมกัน ซึ่งเอกสารการอยู่ร่วมกันนี้ แต่ละธนาคารจะมีการขอเอกสารที่แตกต่างกันไปเพื่อยืนยันการเป็นคู่รักหรืออาศัยด้วยกันจริงๆ

แต่ส่วนใหญ่เอกสารรับรองการอยู่ร่วมกัน มีดังนี้ 

                  1. หนังสือรับรองเงินเดือน

                  2. สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน

                  3. สมุดบัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน

          2. คู่รัก LGBT จะสามารถกู้ได้สูงสุด 90-95% เท่านั้น ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติผู้กู้ร่วม และความมั่นคงทางอาชีพหรือการเงินของผู้กู้เป็นหลักด้วย     

 

4. หลักเกณฑ์ และเอกสารที่ต้องใช้

 

          1. ต้องมีสัญชาติไทย อายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป แต่ไม่เกิน 65 ปี และไม่เคยเป็นลูกหนี้ปรับโครงสร้างหนี้ของธนาคาร

          2. บัตรประชาชน

          3. ทะเบียนบ้าน

          4. ทะเบียนสมรส

          5. ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)

          6. หนังสือรับรองเงินเดือน

          7. สลิปเงินเดือน

          8. เอกสารรับรองการทำงาน

          9. หลักฐานแสดงรายได้พิเศษ

         10. บัญชีเงินฝากธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน โดยบัญชีนี้ก็ควรจะมีเงินคงไว้ในบัญชีอย่างสม่ำเสมอ

    และที่สำคัญ คือ ต้องเช็คภาระหนี้ที่มีอยู่ หนี้ก้อนไหนที่พอจะปิดได้ก็ควรโปะเงินปิดให้เรียบร้อย เพื่อให้ง่ายต่อการได้รับอนุมัติสินเชื่อ

 

5. กรรมสิทธิ์ในการกู้ร่วมของคู่รัก LGBTQ+

    การกู้สินเชื่อบ้านของ LGBTQ+ นั้นจะต่างตรงที่กรรมสิทธิ์ผู้ถือครอง ซึ่งจะมีให้เลือก 2 แบบคือ

        แบบที่ 1 ใส่ชื่อคนเดียวเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ แต่เวลายื่นกู้มีผู้กู้ร่วม

        แบบที่ 2 ใส่ชื่อผู้กู้ทั้ง 2 คน ให้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วมกัน

    ***ซึ่งส่วนใหญ่ธนาคารผู้ปล่อยกู้จะกำหนดว่าต้องเลือกแบบที่ 2 คือ ใส่ชื่อผู้กู้ทั้ง 2 คนให้เป็นเจ้าของ กรรมสิทธิ์ร่วมกันเท่านั้น  

 

6. หากคู่รักแยกทาง

 

    หากคู่รักแยกทางกัน ในเมื่อกรรมสิทธิ์ของบ้านเดี่ยวเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกัน จึงต้องมีการโอนกรรมสิทธิ์ โดยมีค่าธรรมเนียมในการดำเนินการด้วย 

 

    รู้วิธีเตรียมตัวกู้ร่วมผ่านฉลุยฉบับคู่รัก LGBTQ+ กันแล้ว คู่รัก LGBTQ+ คู่ไหนที่ต้องการซื้อบ้านหรือคอนโด และเตรียมเอกสารพร้อมแล้ว ก็เดินเลิศๆ ไปที่ธนาคารที่ว่ามานี้ได้เลยค่ะ

 

    สำหรับท่านใดที่กำลังสนใจซื้อคอนโด คอนโดมือสอง คอนโดใจกลางเมือง หรือต้องการที่ปรึกษาด้านอสังหาฯ แบบครบวงจร ก็สามารถเข้ามาปรึกษากับ The Bangkok Residence ได้ทุกช่องทางตามรายละเอียดด้านล่างค่ะ

 

ติดตามบทความ สาระดีๆ จากเรา

10 สิทธิพื้นฐานกรรมสิทธิ์คอนโด ที่คนซื้อต้องรู้

7 เทคนิคกู้ซื้อคอนโด ให้ผ่านฉลุยในช่วง COVID-19

3 ความเสี่ยงการลงทุนคอนโดมิเนียม ที่ผู้ขายไม่เคยบอก

5 เหตุผล ที่ช่วยให้คุณตัดสินใจว่า ควร “ซื้อ หรือ เช่า” คอนโด

ทำไม? คอนโดมือสองถึงเป็นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจ

 

📍𝗦𝗔𝗟𝗘 𝗢𝗙𝗙 𝗨𝗣 𝗧𝗢 𝟱𝟬%
𝗕𝗥 𝗔𝗚𝗘𝗡𝗧 จัดให้ช้อป 𝙊𝙉𝙇𝙄𝙉𝙀 แบบจุกๆ
กับคอนโดทำเลดี 4 ย่านสุดฮอต

✊️ ช้าหมดอด ต้องรีบจอง! ✊️

✅ 𝐒𝐮𝐤𝐡𝐮𝐦𝐯𝐢𝐭
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > https://bit.ly/3ny5Qc6

✅ 𝐒𝐚𝐭𝐡𝐨𝐫𝐧
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > https://bit.ly/34FkqWk

✅ 𝐏𝐡𝐚𝐲𝐚𝐭𝐡𝐚𝐢
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > https://bit.ly/2GDkdLi

✅ รัชดา
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > https://bit.ly/3d9x17Y

📍 เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

ติดตามข้อมูลข่าวสารดี ๆ ทุกสัปดาห์ได้ที่ 

✅LINE@ : https://bit.ly/2TsKemK

✅Facebook : https://bit.ly/3p4NVuP

✅Instagram : https://bit.ly/3q6B7Xk

✅Twitter : https://bit.ly/3nTJOBy

✅Blockdit : https://bit.ly/3wAfv8O

✅Website : https://bit.ly/35oRzGw